財經理財

本人債務重組優先選擇考慮到房屋抵押貸款

債務重組,實質上是做借款換置,用低利息貸款換置高息借款,用長期借款換置短期借款,在節省貸款利息的與此同時緩解現階段還款工作壓力。

而金融機構的房屋抵押貸款,因其貸款利息低,期限長,信用額度高的特性,尤其適宜用於換置網上借錢,小額貸,銀行信用卡之類的高利率的短期借款。

房屋抵押貸款,按應用領域可以分成消費性房屋抵押貸款和營業性抵押貸款

消費性房屋抵押貸款,因其不用企業營業執照,比較合適工薪族顧客,現階段武漢市場有5、6家金融機構可以做,每筆最大200萬,年利率在4.5%~6.5%上下,最多可以分20年限還。

營業性房屋抵押貸款,說白了是對於運營的做買賣的顧客。

營業性抵押貸款必須有企業營業執照,且對營業執照期限有一定規定,營業性質押貸款的利率一般比消費性抵押貸款要低。

這也是國家為了更好地幫扶中小企業,確保資產進到實體行業,武漢最少可以保證年化收益率3.6%,貸款還款方式普遍的是先息後本的貸款還款方式。

綜上所述房屋抵押貸款低息貸款低,最少可保證年化收益率3.6%,最多分為20年化收益率,信用額度最大是房屋使用價值的7成,且貸款還款方式靈便變化多端,特別適合債務重組。

因此負債融合或借款換置時,大家經常以房屋抵押貸款開展實際操作。

而一些互連金融投資平臺的小額貸的年化率無緣無故在15%~24%,並且是1~3年的貸款年限。

對比出來用房屋抵押貸款換置小額貸、網上借錢等高息短期借款就順理成章了。

總結一下,借款換置(負債融合)的作用有:

1、減少短期內還款工作壓力;

2、短時間減少利息費用;

3、貸款額高,便捷能夠更好地運用借款資產;

4、便捷借款人保養個人征信,為將來再擔保融資夯實基礎;

Comments Off on 本人債務重組優先選擇考慮到房屋抵押貸款